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创业贷款三种方式供你选
http://www.pbcrz.com  2008-05-08  江苏投资  作者: 佚名  热度:286

     创业之初通过贷款筹集资金是最为规范的融资手段,通常有银行贷款、商业抵押贷款、保证贷款三种形式。
银行贷款
     具有经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模或成为再就业明星的人员,还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。为了支持下岗职工创业,创业贷款的利率还可以按人民银行规定的同档次利率下浮20%,许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。
商业抵押贷款
     目前,银行对外办理的许多个人贷款,只要抵押手续符合要求,银行就会不问贷款用途。需要创业的人,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以用拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人,还可以办理汽车消费贷款,此贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。
保证贷款
    如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的妻子或父母有一份稳定的收入,那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保,就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且,这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属,可以以他的名义办理贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得创业资金。 

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出自于:融资网—江苏投资
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文章评论
发表时间:2008-05-08 10:50:34    IP来自:221.5.195.210    作者: 佚名
您好!我这边是重庆林倩投资公司:主要从事(无抵押)项目贷款50万—3000万业务以及其他抵押贷款业务)
现在我简单的为您介绍一下我们公司的贷款流程:
一:假如您现在需要贷款的金额为1000万人民币,您首先要有项目,我们首先会要求您将您的项目计划书传递给我们,计划书主要写明以下内容:
1. 项目的简单介绍;
2. 行业及市场分析;
3.财务分析、销售收入、现金流量、税费预测;
4. 贷款用途、年限;
5. 风险分析;
6. 贷款担保;
7. 资金的投入和回报率;
8. 项目的发展前景及项目的简单预算.
9. 项目核心团队经历.
然后我们会找专业的评估机构对你的项目进行评估。计划书评估这一步是非常严格的,包括我司的初审和银行方的复审。如果您的项目的未来的市场价值超过1000万元人民币的,并且你的项目能在年利润30%以上的情况下我们才会做,我们可以洽谈具体的合作事宜。
二:您来我司签署融资代理合同后,我们会派我们的专业人员去你当地做三件事情
1. 成立针对本项目的新公司,新公司的法人是您,我们公司不参与贵公司的任何事务(不控股),这主要是保证我们所放的款的单一性和专一性,公司的负责人为接款人。公司办理成功后,在我方指定银行进行开户。注册公司的目的是:您贷这笔款要以新公司的名义贷款.因为新公司各方面的帐目问题都是清白的,这样降低了我们资金的风险,您用这笔钱投资实体项目,必须专款专用(注册公司也可以由你自己注册)(以前公司也可以保留,但是需要您方提供有关公司的一些资料,包括近期财务报表等等方面,我方不鼓励保留现有公司)
2. 核行: 因为资金由我方当地银行提供,而资金的监管是由您当地的银行来进行监管的,所以有一个沟通协商动作
3. 对你项目:投资方组成小组(行业专家、会计师与律师)与项目方负责人及管理层反复接触;与消费者、(原材料)供应商、当地信用机构、行业协会接触;取证分析企业的经营计划和财务规划;实地考察场地与设备;与其他同行投资商交换意见等,以及核心团队(管理团队的素质(承诺、动机、诚实信誉和创造力等))进行深入、实地了解!
三:公司注册好后,由我公司将相关资料和贷款申请书、还款计划书提交银行。三十个工作日内,银行给予我公司批复,所有手续办理完毕,可以进行放款。
四:我公司人员马上赶到项目所在地,在开户行以我公司名义开户,然后存入现金1000万元人民币。存入现金后,首先接款方需要和我方还有银行签定第一份三方协议,也就是反抵押协议:二年半的时候,你要把你的实体公司连同实体项目一起反抵押给银行,这样做的目的是:你在三年以内,没有还上这笔贷款,你可以和银行续贷.在这期间,银行的利息是要你承担的。签定协议后,银行和我方签定协议贷款。在当天下午2点左右由银行和接款人签定正常贷款协议(此协议和银行正规贷款相同,贷款利息根据银行规定为准)。
五:放款:所有协议签署完毕后,银行将贷款金额900万存入接款方公司帐户,我方以基础设施建设为由,提走我方提成费用。(我们公司担保三年,平均每年收取5%的担保费,这笔费用是款项成功下来后一次性提取)
六:整个放款过程结束。 有任何疑问可以随时和我联系!
林倩投资客户经理: 138 8365 7801
电子邮箱: andychen515@qq.com
传真号码:023-86337358转813 工商号: 500902000005971
重庆工商局:www.cqgs12315.cn 公司网站:www.cqlinqian.com
公司地址:重庆市南岸区金台大厦17-8
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