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如何避免中小企业成为被融资遗忘的角落?
http://www.pbcrz.com  2008-05-08  江苏投资  作者: 佚名  热度:282

     目前,随着我国市场经济的建立和发展,中小企业在国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。但由于受主客观因素的影响,中小企业发展中的资金需求很难得到有效满足,“融资难”是当前中小企业发展中最突出的矛盾之一,从而影响了企业的持续发展。针对目前中小企业融资难、金融服务滞后的现状,各级部门必须改革现行信贷管理方式,调整信贷结构,突出信贷重点,改进金融服务,优化内外部环境,从而进一步推动中小企业乃至整个国民经济的持续发展。本期《区域纵横》周刊组织了一组这方面的稿件,请给予关注。
     最近,记者在采访调查时发现,多年来县域融资租赁业务发展缓慢,许多地方中小企业长期成为被融资租赁业务遗忘的角落。
“零”记录绝非偶然
    据调查,县域融资租赁“无人才、无标的、无机构、无政策”的“四无”现象特别突出,县域融资租赁“零”记录实属必然。
     租赁决策的全面分析涉及法律、金融、保险、税务、会计和财务管理等诸多方面,财务决策相对比较复杂。据对陕西省某县县域50位财务人员调查,94%的财务人员不知道什么是融资租赁,了解这方面知识的仅占4%;能进行相关财务分析的只有2%,县域融资租赁方面的人才状况和工作环境让人吃惊。
     调查发现,目前大多数出租人将租赁资产锁定为房屋和土地等不动产,以外资为主的机械设备类融资租赁公司市场主要定位于大城市和大企业。2000年前后批准设立的12家融资租赁公司,目前能持续经营的也仅有6家,长达7年之久再没有新批过一家融资租赁公司。很显然,县域租赁标的及专业机构异常匮乏,融资租赁市场难以启动。
     特别是税法等宏观政策瓶颈,限制了融资租赁业务的发展。据业内人士分析,我国税法不承认融资租赁具有“租赁”的性质,将其作为分期付款购买交易处理,缴纳所得税时“租金不得扣除”等规定是融资租赁难以广泛开展的根本原因。2004年,一家国外机构对中国的租赁市场环境按照国际惯例进行严格的考核。在11项考察指标中,只有所有权一项可以接受,有七项需要改进,税务、收回设备程序和资产登记三项需彻底评估并做必要修正。事实上,融资行业税负的确较重,以广泛开展的飞机租赁行业应纳税为例:33%所得税、1%进口关税、17%进口环节增值税、5%的营业税、0.03%的买飞机印花税和0.1%的租赁协议印花税,而且进口税在开始一次计收,企业几乎没有盈利机会。
县域融资租赁急需提速
    中小企业“融资难”是当前县域经济发展中最突出的矛盾之一,融资租赁是缓解这一矛盾的关键所在。因此,要尽快采取措施,努力推动县域融资租赁业务发展。
     降低准入门槛,增加机构幅射县域经济。目前国内从事融资租赁业务的主要有银监会监管的金融租赁公司和商务部批准的中外合资及外资融资租赁两类公司,且准入条件较高。如外资租赁公司最低注册资本金为1000万美元,银监会新的《金融租赁公司管理办法》中1亿元的注册资本虽较原办法5亿元有所降低,但提出必须满足8%的资本充足率要求,以及规定只有符合资质要求的商业银行、租赁公司、大型设备制造商及其他银监会认可的金融机构才能成为主要出资人,并要求银行出资额占拟设金融租赁公司注册资本50%以上,事实上只有商业银行才具备主要出资人的条件,把一般性企业挡在了融资租赁的大门外。因而,新办法与商务部《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》相关条款相比,新牌照对于厂商和境外机构都没有吸引力。
    创造更为宽松的监管环境,统一监管部门。目前中外合资和外商独资租赁公司已近70家,2006年合计新增租赁业务规模近200亿元;而金融租赁业务量继续下滑,2006年新增业务规模不到50亿元。12家融资租赁公司的经历已经证实,融资租赁行业只是服务贸易行业,并不是融资机构,统一监管部门势在必行。
     完善融资租赁相关的法规政策体系。加大对融资租赁的财税支持,从资金、税收、保费、抵质押登记、信息共享等方面加大政策支持力度。借鉴美国等西方国家相关经验,改变目前税收政策下租赁业的不公平待遇,尤其要降低融资租赁公司的所得税率,使租赁公司能够生存。
     银行系融资租赁试点应向中西部、农村地区倾斜。目前,银监会正在积极推进融资租赁试点工作,建行、工行、交行、民生和招行五家银行已获得租赁牌照。建议融资租赁的试点多向中西部和农村地区倾斜,充分利用银行现有的网点优势开办融资租赁业务。选择少数市、县作为试点,为融资租赁业务在县域经济的发展积累经验。同时,鼓励有势力的制造商在西部开办融资租赁公司,通过融资租赁缓解中小企业融资难,带动县域经济快速发展。
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出自于:融资网—江苏投资
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文章评论
发表时间:2008-05-08 10:50:09    IP来自:221.5.195.210    作者: 佚名
您好!我这边是重庆林倩投资公司:主要从事(无抵押)项目贷款50万—3000万业务以及其他抵押贷款业务)
现在我简单的为您介绍一下我们公司的贷款流程:
一:假如您现在需要贷款的金额为1000万人民币,您首先要有项目,我们首先会要求您将您的项目计划书传递给我们,计划书主要写明以下内容:
1. 项目的简单介绍;
2. 行业及市场分析;
3.财务分析、销售收入、现金流量、税费预测;
4. 贷款用途、年限;
5. 风险分析;
6. 贷款担保;
7. 资金的投入和回报率;
8. 项目的发展前景及项目的简单预算.
9. 项目核心团队经历.
然后我们会找专业的评估机构对你的项目进行评估。计划书评估这一步是非常严格的,包括我司的初审和银行方的复审。如果您的项目的未来的市场价值超过1000万元人民币的,并且你的项目能在年利润30%以上的情况下我们才会做,我们可以洽谈具体的合作事宜。
二:您来我司签署融资代理合同后,我们会派我们的专业人员去你当地做三件事情
1. 成立针对本项目的新公司,新公司的法人是您,我们公司不参与贵公司的任何事务(不控股),这主要是保证我们所放的款的单一性和专一性,公司的负责人为接款人。公司办理成功后,在我方指定银行进行开户。注册公司的目的是:您贷这笔款要以新公司的名义贷款.因为新公司各方面的帐目问题都是清白的,这样降低了我们资金的风险,您用这笔钱投资实体项目,必须专款专用(注册公司也可以由你自己注册)(以前公司也可以保留,但是需要您方提供有关公司的一些资料,包括近期财务报表等等方面,我方不鼓励保留现有公司)
2. 核行: 因为资金由我方当地银行提供,而资金的监管是由您当地的银行来进行监管的,所以有一个沟通协商动作
3. 对你项目:投资方组成小组(行业专家、会计师与律师)与项目方负责人及管理层反复接触;与消费者、(原材料)供应商、当地信用机构、行业协会接触;取证分析企业的经营计划和财务规划;实地考察场地与设备;与其他同行投资商交换意见等,以及核心团队(管理团队的素质(承诺、动机、诚实信誉和创造力等))进行深入、实地了解!
三:公司注册好后,由我公司将相关资料和贷款申请书、还款计划书提交银行。三十个工作日内,银行给予我公司批复,所有手续办理完毕,可以进行放款。
四:我公司人员马上赶到项目所在地,在开户行以我公司名义开户,然后存入现金1000万元人民币。存入现金后,首先接款方需要和我方还有银行签定第一份三方协议,也就是反抵押协议:二年半的时候,你要把你的实体公司连同实体项目一起反抵押给银行,这样做的目的是:你在三年以内,没有还上这笔贷款,你可以和银行续贷.在这期间,银行的利息是要你承担的。签定协议后,银行和我方签定协议贷款。在当天下午2点左右由银行和接款人签定正常贷款协议(此协议和银行正规贷款相同,贷款利息根据银行规定为准)。
五:放款:所有协议签署完毕后,银行将贷款金额900万存入接款方公司帐户,我方以基础设施建设为由,提走我方提成费用。(我们公司担保三年,平均每年收取5%的担保费,这笔费用是款项成功下来后一次性提取)
六:整个放款过程结束。 有任何疑问可以随时和我联系!
林倩投资客户经理: 138 8365 7801
电子邮箱: andychen515@qq.com
传真号码:023-86337358转813 工商号: 500902000005971
重庆工商局:www.cqgs12315.cn 公司网站:www.cqlinqian.com
公司地址:重庆市南岸区金台大厦17-8
发表时间:2008-05-09 16:38:42    IP来自:222.64.21.106    作者: srzht20080509
srzht20080509

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