5月21日消息，4月底获得证监会审批通过的新华都购物广场，计划6月底到7月初正式于深交所挂牌上市，县级市场成为该公司上市后的主攻目标。

　　“在城市，由于优质商业网点已经很匮乏，我们只能在适当的时候通过收购来实现扩张。” 5月16日，新华都购物广场有限公司董事会秘书龚严冰对本报记者说。

　　融资4亿元

　　1999年底，新华都实业集团创始人陈发树低价租下他人急于出手的楼盘，创建了“一站式大型仓储超市”五四店。2004年初，新华都实业集团决定加大投资超市行业。同年，陈发树决定从福州突围，重点转战厦门、漳州、泉州等地区。

　　新华都购物广场本次拟发行2680万股，占发行后总股本的25.07%，拟募集资金4亿元，用于以下项目：连锁超市新门店拓展需投资32357万元；投资5050万元将目前的配送系统改造成覆盖全省的配送中心；投资2180万元改造信息系统。

　　据新华都购物广场招股说明书申报稿显示，截至2007年底，该公司共有35家门店开业，预计到2009年底还将陆续开出29家门店。该公司称，可实现新店开业半年后开始盈利。

　　记者了解到，新华都新店通常在县级城市，少量在地市级城市，签约租金每平米每月约15元到40元不等。以一家约10000平方米的面积计算，每个店面的员工约300到400人，人工费用约500万元；场地租金费用在180万元到480万元不等，加上水电费用和运营损耗，新店一年的耗费额约在800万元到1200万元。而这29家门店的投入资金将全部来自本次上市募集的资金。

　　据悉，新华都新店面开业后第一年可实现销售额约8000万元到1亿元，相当于其中的运营成本将占总销售额的10%以上。“公司通常情况下毛利润在14%左右，而新店开业促销活动多，基本上只能保持平均10%左右的毛利润。”新华都内部人士透露，即新华都购物广场新开店面在第一年的时间内基本维持经营盈亏平衡。

　　在福建省，厦门一直是商业重心，福州和泉州次之。在这些核心城市，新华都遭遇到强劲对手沃尔玛和永辉超市。

　　“沃尔玛、永辉和新华都并没有明显的市场定位区别，因此新华都未来在市场竞争方面的风险还是相当大的。”上述新华都内部人士认为。